Le Crowdlending en complément d’un leasing
Vous souhaitez financer des actifs via un leasing mais la banque vous demande d’effectuer un premier loyer majoré ?
Découvrez avec « Alternative Green», un groupe actif dans le développement et l’exploitation d’éoliennes, comment le crowdlending peut être une solution efficace et rapide pour compléter un leasing bancaire.
Présentation de l’entreprise :
Alternative Green SA est une société active depuis 2008 dans le développement et l’exploitation d’installations éoliennes en Belgique. L’énergie ainsi produite est revendue aux fournisseurs d’électricité (Lampiris, Luminus, Eletrabel,…).
La société exploite 4 éoliennes et souhaite augmenter la capacité de production du parc en ajoutant une cinquième éolienne.
Le secteur éolien en Belgique :
Depuis 2008, la puissance installée du parc éolien belge augmente régulièrement (233 MW par an en moyenne). Fin août 2017, il a dépassé 2 400 MW. Il se compose de 775 éoliennes terrestres et de 182 éoliennes en mer (offshore).
En Wallonie, le secteur d’implantation d’Alternative Green, le marché compte 349 éoliennes à fin août 2017, soit 791 MW. Au cours des 8 premiers mois de l’année 2017, 19 nouvelles éoliennes ont été installées en Wallonie – dont 10 par Alternative Green - pour une puissance totale supplémentaire de 42 MW.
Le secteur de l’éolien n’en est encore qu’à ses débuts en Belgique. L’éolien ne bénéficie pas d’un mécanisme de subvention par l’Etat. Par contre, ce dernier impose un quota de production d’électricité verte aux fournisseurs d’électricité. Il y a 10 ans ce quota était de 5% et il atteint désormais près de 20% en 2017. En cas de non respect de ce quota de ce certificat vert, les fournisseurs doivent s’acquitter d’une amende.
Ce quota « vert » va continuer à augmenter pour répondre aux exigences européennes en terme d’énergies renouvelables dans les années à venir. Par ailleurs, la durée de vie d’une éolienne est estimée à 15 ans, chacune doit détenir un fonds de 80.000€ pour son démantèlement. De même, un marché secondaire est en train de se mettre en place : le rachat de ces éoliennes par les pays émergeants.
Son besoin de financement :
L’investissement nécessaire pour développer une cinquième éolienne s’élève à 3,5 millions €. A ce besoin s’ajoute 300.000€ de besoin en fonds de roulement.
Pourquoi Alternative Green a fait appel au crowdlending ?
La banque a accepté de financer le besoin total de 3,5 millions € sous la forme d’un leasing sur 15 ans moyennant le versement d’un premier loyer majoré à hauteur de 700.000€ (i.e l’équivalent de 20% d’effort propres).
Afin d’éviter de puiser dans sa trésorerie la société a décidé de faire appel au crowdlending via la plateforme de crowdlending et de crowdfunding immobilier Look&Fin pour emprunter 1 million € auprès de prêteurs particuliers. Ce montant permettra à l’entreprise de financer son premier loyer majoré (700.000€) ainsi que son besoin en fonds de roulement (300.000€).
Afin de permettre à l’entreprise d’effectuer les travaux d’installation nécessaires, le prêt d’1 million a été structuré sur 60 mois dont 12 mois au taux brut de 7% l’an (seuls les intérêts sont payés mensuellement durant les 12 premiers mois, les capital étant ensuite amortis sur 48 mois).
Enfin Alternative Green disposera également de la possibilité de rembourser de manière anticipée son prêt sans indemnité.
Pourquoi Alternative Green est éligible au Crowdlending ?
Un management expérimenté : l’équipe dirigeante d’Alternative Green a développé un véritable savoir-faire ces dernières années. Ce dernier porte sur des aspects techniques (spécificité des éoliennes afin d’optimiser la production d’électricité) et administratifs (obtention des permis nécessaires).
Des capacités de remboursement avérée : la vente et les prix de 100% de l’électricité produite par le parc éolien ont été sécurisés auprès d’un fournisseur d’énergie pour les 2 prochaines années.
Un actif avec un droit réel : l’entreprise possède actuellement 4 éoliennes avec un droit réel sur le terrain.